Omschrijving
*** English text below ***
Compleet Gerenoveerd Woonhuis met Paardenstallen en faciliteiten in Noordwijkerhout (ZH), te huur.
Ben je op zoek naar een unieke woonervaring in een prachtig gerenoveerd vrijstaand huis, omringd door de natuur en met alle luxe die je maar kunt wensen? Dan is dit je kans! Gelegen in Noordwijkerhout, op slechts 500 meter van de grens met Noordwijk, Zuid-Holland, vind je dit schitterende woonhuis. Direct naast de ANBI-stichting manege No Limits Noordwijk, geopend in 2019 door Koningin Máxima, geniet je van de rustige omgeving, terwijl je slechts 12 minuten stappen van het bos en 25 minuten van het strand bent.
Dit volledig gerenoveerde huis biedt comfort en moderne voorzieningen. Met 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers en een werkkamer) is er volop ruimte voor het hele gezin. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, en het dak is uitgerust met zonnepanelen voor duurzame energie.
Huurprijs per stal, paddock en faciliteiten No Limits Noordwijk € 375,- per maand. Verplichte huur van minimaal 1 stal.
Indeling:
Begane grond:
Stap binnen in de ruime woonkamer met een prachtig uitzicht op de bollenvelden. De openslaande deuren leiden naar een heerlijk terras op het zuiden waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een koelkast, perfect voor al je culinaire avonturen. Achter de keuken vind je de bijkeuken/zadelkamer met een grote koelvriescombinatie. Een nieuwe cv-ketel (geïnstalleerd in 2024 en op afstand te besturen) bevindt zich in een aparte ruimte, die tevens geschikt is voor het stallen van je wasmachine/droger. Op de begane grond bevindt zich ook een toilet en een slaapkamer of kantoorruimte met airco en met uitzicht op de paardenpaddock en het bollenveld.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie van airco voorziene ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een inloopkast. De nieuwe badkamer is uitgerust met een dubbele douche en dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er nog een apart toilet op deze verdieping.
Paardenstallen:
Dit woonhuis wordt verhuurd met twee nieuwe paardenstallen van 3,5 bij 3 meter in een goed geventileerde ruimte. Het is niet mogelijk om het woonhuis zonder stal te huren. Overdag kunnen je paarden verblijven in de gedraineerde paddock, die voorzien is van paddockplaten en een sproei- en schrikdraadinstallatie. De paddock ligt direct voor het huis en is vergund door de gemeente.
Faciliteiten:
Als huurder kun je gebruikmaken van de uitgebreide faciliteiten van de manege, zoals de 20x40m. eb- en vloed binnenbak (niet longeren), de 20x40m. buitenbak (wel longeren), en de warm- en koudwaterwasplaatsen. Dit kan uitsluitend op momenten dat deze niet in gebruik zijn door de manege. De manege heeft slechts 3-4 uur per dag lessen en is op zaterdagmiddag en de hele zondag niet in gebruik.
Bijzonderheden:
Het is belangrijk te vermelden dat het woonhuis grenst aan de ANBI-stichting No Limits Noordwijk, die zich richt op paardrijlessen aan mensen met een beperking. Tijdens de lessen die plaatsvinden in de buitenbak moet het heel rustig blijven op het perceel.
Verhuur is mogelijk per direct, met een optie op een langlopend huurcontract. Er wordt een huurkorting van 50% gegeven voor de eerste 4 jaren, met een initiële huurperiode tot 1 september 2025 om te evalueren of er geen overlast is. Het huis kan deels gemeubileerd verhuurd worden, afhankelijk van de wensen. De vermelde huurprijs is incl. huurkorting.
*er wordt niet uitgemest, voer en stal bedekking is voor eigen rekening. De mest dient altijd gedeponeerd te worden bij de manege, dit mag niet op het terrein van Schulpweg 129a gestald worden. De afvoerkosten van de mest zijn inbegrepen in de huurprijs.
Perceel oppervlakte ca. 1.600m2, verhard terras aansluitend aan de woning, gezellige tuin met heerlijk zitterras, paddock aan de voorzijde van de woning.
Op het achterste deel van het perceel, dat geen onderdeel van de verhuur, wordt op korte termijn een nieuw Tiny House van 48 m² geplaatst. Dit wordt bewoond door een medewerker van de manege die tevens mantelzorger is. Er zal geen overlast zijn door deze bewoner. De oprit en paddock wordt gedeeld met de Tiny House bewoner en de bewoners van nummer 129b. Het binnen en buitenzetten van de paarden kan onderling met de bewoner van het Tiny House worden verdeeld, wiens paard tevens gestald staat op deze locatie.
Grijp deze unieke kans om te wonen in een prachtig gerenoveerd huis met uitstekende voorzieningen voor jou en je 2 paarden. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op.
Het energielabel wordt opnieuw bepaald naar aanleiding van de verduurzaming van de woning.
*** ENGLISH ***
Completely Renovated House with Horse Stables and Facilities in Noordwijkerhout (ZH), for rent.
Are you looking for a unique living experience in a beautifully renovated detached house, surrounded by nature and with all the luxury you could wish for? Then this is your chance! Located in Noordwijkerhout, just 500 meters from the border with Noordwijk, South Holland, you will find this stunning home. Situated right next to the ANBI foundation equestrian center No Limits Noordwijk, opened in 2019 by Queen Máxima, you can enjoy the tranquil surroundings while being just a 12-minute walk from the forest and 25 minutes from the beach.
Rent per stable, paddock, and facilities at No Limits Noordwijk is €375 per month. A minimum rental of 1 stable is required.
This fully renovated house offers comfort and modern amenities. With 4 bedrooms (or 3 bedrooms and an office), there is plenty of space for the whole family. All bedrooms are equipped with air conditioning for a pleasant indoor climate, and the roof is fitted with solar panels for sustainable energy.
Step into the spacious living room with stunning views of the flower fields. The French doors lead to a lovely south-facing terrace where you can relax and enjoy the fresh air.
The open kitchen features an induction hob and a refrigerator, perfect for all your culinary adventures. Behind the kitchen, you’ll find the utility room/tack room with a large fridge-freezer combination. A new central heating boiler (installed in 2024 and controllable remotely) is located in a separate room, which is also suitable for housing your washing machine/dryer.
On the ground floor, there is also a toilet and a bedroom or office space with air conditioning and views of the horse paddock and the flower fields.
On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms equipped with air conditioning, including a master bedroom with a walkin closet.
The new bathroom is equipped with a double shower and double sink, providing extra comfort. Additionally, there is a separate toilet on this floor.
This residential property is rented out with two new horse stables measuring 3.5 by 3 meters in a well-ventilated space. It is not possible to rent the house without a stable. During the day, your horses can stay in the drained paddock, which is equipped with paddock plates and a sprinkler and electric fence installation. The paddock is located directly in front of the house and is permitted by the municipality.
Facilities:
As a tenant, you can make use of the extensive facilities of the equestrian center, such as the 20x40m. ebb and flow indoor
arena (no lunging), the 20x40m. outdoor arena (lungeing allowed), and the warm and cold water washing areas. This can only be done at times when they are not in use by the equestrian center. The equestrian center has only 3-4 hours of lessons per day and is not in use on Saturday afternoon and the entire Sunday.
Special Features
It’s important to mention that the residential property is adjacent to the ANBI foundation No Limits Noordwijk, which focuses on horse riding lessons for people with disabilities. During the lessons taking place in the outdoor arena, it’s essential to maintain quiet on the premises.
Rental is possible immediately, with an option for a long-term lease agreement. A 50% rental discount is offered for the first 4 years, with an initial rental period until September 1, 2025, to evaluate whether there is no disturbance. The house can be rented partially furnished, depending on the preferences. The listed rental price includes the rental discount.
*No mucking out is provided; feed and bedding are at the tenant’s expense. The manure must always be deposited at the
equestrian center; it cannot be stored on the premises of Schulpweg 129a. The disposal costs of the manure are included in the rental price.
Seize this unique opportunity to live in a beautifully renovated house with excellent facilities for you and your 2 horses. For more information or a viewing, please contact us.
Plot area approx. 1,600m², paved terrace adjoining the house, cozy garden with a delightful sitting terrace, paddock at the
front of the house.
On the rear part of the plot, which is not part of the rental, a new Tiny House of 48 m² will be placed shortly. This will be inhabited by an employee of the equestrian center who is also a caregiver. There will be no disturbance from this resident. The driveway and paddock are shared with the Tiny House resident and the residents of number 129b. Bringing the horses in and out can be coordinated with the Tiny House resident, whose horse is also stabled at this location.
Lees de volledige omschrijving
