Omschrijving
Een uniek paardenpand met een maatschappelijke – zorgboerderij – woonbestemming met 2 huisnummers op bijna 2 hectare eigen grond nabij de steden Lelystad, Swifterbant en Biddinghuizen, mogen wij te koop aanbieden.
Huidig gebruik: Als gezinshuis
De ene zijde (nr. 17) is in gebruik als woonhuis alwaar het gezinshuis gevestigd is. De andere zijde (nr. 17A) welke in de basis in spiegelbeeld is gebouwd, was ingericht als logeerhuis.
Indeling nr. 17
Begane grond:
De beide woningen waren d.m.v. dubbele deuren met elkaar verbonden, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De deuren om de woningen weer te splitsen zijn aanwezig.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een uit Frankrijk afkomstige terra cotta tegelvloer.
De hal van woning nummer 17 is zeer ruim te noemen. Bij binnenkomst is er direct aan de rechterzijde een toilet en ernaast een voorraadkast.
Bij binnenkomst aan de linkerzijde vindt u de meterkast en de open hardhouten trap naar de verdieping. Achter de trap treft u de doorgang aan naar de voormalige logeerwoning.
De gehele rechterzijde van de hal is voorzien van een kastenwand met 5 schuifdeuren die reiken tot aan het plafond, waarachter zeer veel jassen en schoenen kunnen worden opgeborgen. In de hal is lambrisering aangebracht, welke doorloopt naar de eerste verdieping.
Achter in de hal is de deur, met in facet geslepen raampjes, naar de zeer ruime keuken.
Aan de linkerzijde is de U keuken geplaatst over de volle breedte van de keuken met in het midden de 5 pits kookplaat. De keuken is opgebouwd als zijnde 2 keukens met aan beide zijden een combimagnetron (uit 2019), koelkast en vriezer.
De gehele keuken is in landelijke stijl vervaardigd en is voorzien van een zwart granito blad en aan de rechterzijde voorzien van een dubbele wasbak en een Cooker met boiler (2020). Uiteraard is de keuken voorzien van een XL-vaatwasser (2019) en is er zeer veel kastruimte.
In de keuken vindt u tevens de dubbele openslaande deuren naar de (speel)kamer en de doorgang naar de woonkamer. In de hoek van de keuken is een romantische gashaard geplaatst.
De (speel)kamer is een multifunctionele ruimte welke eventueel is om te bouwen naar een slaapkamer (met badkamer). Vanuit de keuken kunt u door de dubbele openslaande deuren naar de riante woonkamer met aan 3 zijden ramen en voorzien van een romantische gashaard in de hoek.
Verdieping:
Vanuit de hal is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Op de bovenverdieping komt u in de ruime, lange, gang van 15m met aan het einde een nooddeur met daarachter een stalen wenteltrap.
Op deze verdieping zijn meerdere slaap- en badkamers gesitueerd.
Bijna alle vertrekken hebben een Velux dakraam met ventilatie en verduisterend rolgordijn. Tevens is er voor elk raam een hoge kwaliteit hor geplaatst van KeJe.
De ouder badkamer is voorzien van een douche (regendouche/handdouche met digitale uitlezing van de temperatuur, tijd en waterflow) met 3 delen schuifdeur en een brede, sfeervolle wastafel en wastafelmeubel met grote spiegel.
Ook is er in de badkamer een zwevend toilet.
Naast deze ruimte is de waskamer gesitueerd met de aansluiting voor een wasmachine en droger. In de kamer zijn tevens diverse voorzieningen gemaakt om was op te kunnen hangen.
In de gang is de vlizotrap geplaatst die toegang verschaft naar de zolder.
Indeling nr. 17A
Begane grond:
De hal van woning nummer 17A is zeer ruim te noemen. Bij binnenkomst zijn er direct aan de linkerzijde twee toiletten en aan de rechterzijde de meterkast. De ruime lichte gang heeft een dichte trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een grote afsluitbare bergkast gesitueerd. Achter de trap vindt u tevens de doorgang naar de andere woning. In en tegen de meterkast is de brandmeldinstallatie gemonteerd. De luie trap is voorzien van vloerbedekking en een extra dempende onderlaag om geluid te reduceren. De binnenkomst kent een grote extra sterke inloopmat. Onder de inloopmat zit het luik naar de kruipruimte alwaar de water ontkalking installatie is geplaatst. Aan de linkerzijde is een ruime kapstok geplaatst en ernaast is de afsluitbare deur naar het kantoor.
Achter in de hal is de deur naar de zeer ruime keuken. Aan de rechterzijde is de U keuken geplaatst over de volle breedte van de keuken met in het midden de twee 5 pits kookplaten en er onder drie elektrische ovens. Voor het buitenraam vindt u een dubbele rvs-spoelbak en een vaatwasser. Naast het keukenblok staat een riante Amerikaanse koelkast/vriezer met ijsblokjes automaat en een waterfilter. Hiernaast is de buitendeur gesitueerd welke toegang verschaft naar de parkeervoorziening, het rookhuisje en fietsenstalling. De keuken is in lichtte tinten en zeer degelijk aangelegd. De keuken heeft ruimte om meerdere eettafels te plaatsen.
Vanuit de keuken kunt u door de dubbele openslaande deuren naar de riante woonkamer met aan 3 zijden ramen en aan de zijkant van de woning twee openslaande deuren welke uitkomen op het zijterrein bij de parkeervoorziening.
Verdieping:
Vanuit de hal is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Op de bovenverdieping komt u in de ruime, lange, gang van 15m met aan het einde een nooddeur met daarachter een stalen wenteltrap.
Ook op deze verdieping zijn meerdere slaap- en badkamers. Verder bevindt zich hier een waskast met wasmachine aansluiting, alwaar ook de CV is opgesteld (geplaatst in december 2020).
In de gang is ook hier de vlizotrap te vinden die toegang verschaft aan de uitermate ruime zolder. Op beide zolders hangt een omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn op beide zolders rookmelders geplaatst welke zijn gekoppeld aan het brandmeldsysteem.
De gehele bovenverdiepingen van beide woningen worden verwarmd of gekoeld door 2x2 luchtbehandeling units welke op zolder zijn geplaatst.
De grote badkamer is licht van opzet en geheel betegeld tot aan het plafond. In de badkamer treft u een douche aan met een 3-delige schuifdeur, een wastafel met meubel en een zwevend toilet.
Ook is hier genoeg ruimte voor het plaatsen van droogrekken.
Om de woning:
Bij het woongedeelte (nr. 17) hoort een terrasoverkapping (ca. 67 m²) en een verwarmde zwemvijver van ca. 95 m².
Het dierenverblijf annex schuur heeft een afmeting van 18,5 x 10 meter (185 m²).
Tegenover de dierenschuur staat de paardenstal met poetsplaats (10 x 4,5 m).
Achter de paardenstal is een blokhut geplaatst met een gesloten deel van 5 x 5 meter en een veranda van 5 x 2 meter.
Op het terrein staat een kapschuur van 10 x 5 meter met een inrijhoogte van 3 meter. Het terrein is aangelegd met klinkers. Het totaal oppervlakte van de bestrating (speelterrein, entree en parkeerplaats) is ca. 1.550 m².
Bij het woongedeelte (nr. 17) hoort een terrasoverkapping (ca. 67 m²) en een verwarmde zwemvijver van ca. 95 m².
Naast de moestuin vindt u de 1e paddock met een schuilhut, een rijbaan met ledverlichting. In het midden tussen de dieren wei en de rijbaan bevindt zich de grote wei met een klein schuurtje van Larikshout. Aan de linkerzijde van deze wei bevindt zich de dieren wei voor de kleine dieren en de ruime natuurvijver van ca. 450 m². Linksachter bevindt zich nog een wei.
Verder bevinden zich op het buitenterrein nog een grote speelgelegenheid en een chalet.
Kenmerken:
15 slaapkamers, 2 keukens, 2 huiskamers, 1 speelkamer, 1 kantoor, 1 waskamer, 4 badkamers, 7 toiletten
Glasvezel internet/TV (okt 2020), camerabewaking (sep 2020) ter overname, mechanische ventilatie, luchtbehandeling installaties op bovenverdieping, 96 zonnepanelen, 2 x 10.000 WP, 2 omvormers, waterzuivering, water terugwin installatie, water ontkalking installatie (Aquacell Twin Tec).
Energielabel A++
Vloerverwarming benedenverdieping, 2 Cv-ketels met Boiler (Remeha, dec 2020), 1 Quooker in woning (nr. 17), 2 (sfeer) gaskachels in woning (nr. 17), 1 separate airco t.b.v. kantoor.
Bijzonderheden:
- Woning + logeerhuis
- Verwarmde zwemvijver
- Complete brandmeldinstallatie
- Diverse dierenverblijven
- Hele terrein voorzien van hekwerk
- Grote buitenspeelplaats
- Gunstig gelegen t.o.v. Dronten en Lelystad
- Maatschappelijke bestemming
- Zeer goed onderhouden
- Eigen waterzuivering
- Water ontkalkingsinstallatie
- Warmte terugwin installatie
Lees de volledige omschrijving
