Rijksweg 105 Terschuur

Omschrijving

Stel je voor dat je de poort opent en een wereld betreedt waar de charme van het verleden samenvloeit met moderne luxe en ruimte. Welkom bij deze schitterende authentieke woonboerderij, een tijdloos meesterwerk dat zijn oorsprong vindt in 1932. Gehuld in een rietgedekt dak en omringd door een uitgestrekt domein van maar liefst 7.875m2 eigen grond, biedt deze woning een zeldzame kans om het ‘paardenleven’ in al zijn pracht te ervaren. De woning beschikt over 4 slaapkamers (meer mogelijk), 2 badkamers, kantoorruimtes, woonkamer, woonkeuken en living. Het geheel gelegen in de driehoek Amersfoort, Voorthuizen en Barneveld.

Het perceel, met zijn perfect doordachte indeling, omvat meerdere weides, 4 paddocks en verlichte
buitenrijbaan - een paradijs voor paardenliefhebbers. De paardenstal komt compleet met garage, werkplaats, opslag en vier ruime stallen. Aan het uiteinde van de oprit wacht nog een tweede royale opslagruimte om aan al uw behoeften te voldoen.

Woning
De woning is voorzien van een perfect onderhouden rietenkap en schitterende siergevel. De woning bestaat van oudsher uit het voorhuis en de achter gelegen stal. De achtergelegen stal is ca. 15 jaar geleden verbouwd tot een aangename woonruimte. De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van
vloerverwarming.

Begane grond
Binnen in de woning onthult zich een wereld van comfort en elegantie. Een riante living, doordrenkt met natuurlijk licht, nodigt uit tot ontspanning en warmte. De woonkeuken, met zijn L-vormige keukenblok en hoogwaardige apparatuur, is de ideale plek om culinaire meesterwerken te creëren en te genieten van gezellige maaltijden. Een aangrenzende bijkeuken maakt het huishouden gemakkelijk en efficiënt.

De begane grond herbergt tevens meerdere kantoorruimtes, nog een woonkamer in het voorhuis, een badkamer en ook een scala aan opties voor toekomstige slaapkamers, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De authentieke vloer in de entreehal ademt geschiedenis en karakter, en de dubbele openslaande deuren in de living leiden naar een ruim buitenterras met een idyllisch uitzicht op de eigen paardenstallen. De entreehal biedt tevens toegang tot de kelder, meterkast en kantoorruimtes.

Op de ruime met licht gevulde eerste verdieping vinden we vier charmante slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bovendien biedt een tussenruimte van 17m2 met dakramen de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of een creatieve ruimte. Deze ruimtes worden met elkaar verbonden middels een imposante overloop.

Buiten betovert de tuin met zijn aangelegde schoonheid en geeft een gevoel van ongestoorde privacy. Een verhard terras strekt zich uit tot aan het gazon, met een overdekt zitgedeelte grenzend aan de paardenstallen. De paarden kijken vanuit hun stal via de stalluiken direct de tuin in, waardoor een charmant tafereel ontstaat. Een schilderachtig grindpad met een pergola begroet je aan de zijkant van de woning, terwijl een beukenhaag strategisch is geplaatst om zowel een panoramisch uitzicht als volledige privacy te bieden.

En dan is er de indrukwekkende paardenstal van ca. 150m2, met een garage, voorzien van een elektrische
overheaddeur. Vier stallen met buitenramen, een poetsplaats, een eigen waterpomp/put, en bergruimte maken dit de droom van elke paardenliefhebber compleet. De tweede schuur, gebouwd in 2018, biedt een ideale ruimte voor hooi en stro. Bovendien zal de verlichte buitenrijbaan, omringd door houten hekwerk en gedraineerd voor optimaal gebruik, elke ruiter bekoren. Vier zandpaddocks en uitgestrekte weidegangen maken dit onroerend goed tot een ware oase voor paarden, met gemakkelijke toegang tot al hun behoeften. Om de viervoeters veilig op het perceel te houden is het geheel voorzien van luxe omheining, waarbij de tuin apart is omheind.

Deze woonboerderij is een zeldzame kans om de rust en schoonheid van het platteland te omarmen, zonder
concessies te doen aan modern comfort en bereikbaarheid. Hier worden dromen werkelijkheid, en elke dag brengt een nieuw hoofdstuk van geluk en sereniteit. Ben jij klaar om de sleutels te grijpen en je eigen verhaal te schrijven in dit betoverende stukje geschiedenis?

Bijzonderheden:
- Houtenomheining paddocks en weides nieuw
- Gedraineerde buitenrijbaan ca. 23x42m.
- 4 paardenboxen
- Mestput aanwezig
- Bron aanwezig (aangesloten op drinkbakken en tuin)
- Schitterende warme moderne living
- Vloerverwarming gedeeltelijk woonkamer en keuken
- 4 slaapkamers, meer mogelijk op begane grond en 1e verdieping
- De muren van de woning zijn behandeld tegen optrekkend vocht