Omschrijving
Tussen Roosendaal en Breda bieden wij dit karakteristieke paardenpand te koop aan. De woning is grotendeels gerenoveerd, bezit zonnepanelen, warmtepomp en is goed geïsoleerd. Een landelijke keuken, woonkamer met palletkachel, 3 slaapkamers, badkamer, eventuele uitbreiding woonoppervlakte is mogelijk. Voor de paardenliefhebber een ware droom: 8 paardenstallen, buitenrijbaan van 22 x 44m., stapmolen, paddocks en weides op ruim een halve hectare eigen grond.
De woonboerderij is gelegen aan de voorzijde van het perceel (ca. 6.637m2) aan een rustige weg. Rechts van de woning is een ruime parkeerplaats aanwezig met plaats voor meerdere auto's, trailers of een vrachtwagen. Via deze parkeerplaats is middels een poort de achtertuin en stal te bereiken. Links van de woning loopt een doodlopende weg met aan de achterzijde een opgang naar de stallen en rijbaan. Het perceel is volledig omheind met o.a. Heras hekwerk
De woning uit 1880 is recentelijk deels gerenoveerd waarbij alle kozijnen en ramen zijn vernieuwd, het dak is gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Binnen is de woning zo goed als af maar dient op een aantal plaatsen nog afgewerkt te worden. De woning is van het gas af en wordt verwarmd via infrarood warmtepanelen waarbij de temperatuur per vertrek kan worden ingesteld. Warmwater middels een warmtepomp boiler.
Indeling
De begane grond van de woning is voorzien van een woonkamer aan de voorzijde van ca. 35m2 met palletkachel en eikenhoutenvloer. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en buitendeur. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken, kelder en opgang naar de 1e verdieping te vinden.
De aan de keuken gelegen bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, buitendeur en apart toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de berging/ garage met zolder te bereiken. Deze ruimte is tevens vanuit buiten te bereiken via de dubbele deur.
Op de begane grond is via de opgang de opkamer/ slaapkamer te bereiken.
1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een 2-tal slaapkamers met dakraam, berging, badkamer en voorbereiding voor separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. De aansluitende berging is in te richten als walk-in closet. Boven de berging en bijkeuken is tevens nog een ruime zolder aanwezig (ca. 79m2 bruto oppervlak) die eventueel als woonruimte kan worden ingericht.
Stal
Het stalgebouw met houten aanbouw heeft een totale oppervlakte van ca. 150 m2 en is voorzien van 8 paardenboxen, kastruimte, berging, water en elektra. Centraal in de stal een loopgang naar de achterzijde die uitkomt bij de buitenrijbaan en opgang vanaf de zijweg. Het stalgebouw heeft een zeer ruime vide van ca. 100m2 en is recent voorzien van gegalvaniseerde buitenluiken met bijtranden.
Buiten
De achtertuin is sfeervol ingericht en voorzien van een zwembad en poolhouse/ berging met sauna en jacuzzi. Op de achterzijde van het perceel zijn de stapmolen 3-paards op zandbodem, buitenrijbaan gedraineerd met vlokken, paddocks en weides met schuilstal te vinden. De weides en rijbaan zijn omheind met houtenhekwerk.
Bijzonderheden:
- Woning van het gas af
- 26 zonnepanelen
- Spouwmuurisolatie
- Krachtstroom
- Asbestvrij
- Bron aanwezig op ca. 40m.
- Gierput aanwezig
- Sauna
- Jacuzzi
- Zwembad
Lees de volledige omschrijving
