Omschrijving
OPEN HUIS:
Vrijdag 3 mei 12-14 uur & Zaterdag 11 mei 12-14 uur.
Betoverende Woonboerderij met Bed & Breakfast Potentieel!
Deze sfeervolle woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1925, heeft door de jaren heen een aantal mooie veranderingen ondergaan. Met een nieuwe rieten kap in de jaren '90 en recente grootschalige renovaties en verduurzamingen in het afgelopen jaar, schittert het nu met een energielabel C.
Geniet van het beste van twee werelden: het rustieke buitenleven gecombineerd met de nabijheid van alle gemakken van Hellendoorn, op fietsafstand. Gelegen aan de idyllische Mekkelinkse Es en dichtbij de adembenemende Sallandse Heuvelrug, biedt deze locatie een prachtige omgeving om te wonen. Met een indrukwekkend perceel van 15.140 m², en de nabijheid van de N347 voor een snelle verbinding naar steden als Zwolle, Almelo en Enschede, is dit echt een unieke vondst.
INDELING:
Stap terug in de tijd met deze prachtige woonboerderij uit 1925, liefdevol gerenoveerd en gemoderniseerd voor hedendaags comfort. Een nieuwe rieten kap in de jaren '90, en recentelijk een grootschalige verbouwing die het huis transformeerde naar een energiezuinige parel met label C.
Geniet van de vrijheid van het buitenleven, terwijl alle gemakken van Hellendoorn op fietsafstand liggen. Gelegen aan de idyllische Mekkelinkse Es en vlakbij de adembenemende Sallandse Heuvelrug én het bekende 'Pieterpad', biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en nabijheid.
Binnenin verwelkomt de begane grond je met een warme houten vloer, gezellige houtkachel, en een landelijke keuken die uitnodigt tot culinaire avonturen. Grote openslaande deuren leiden naar de prachtig aangelegde tuin, waar het uitzicht op de Mekkelinkse Es betovert.
De eerste verdieping herbergt ruime kamers, inclusief een eigen appartement met een adembenemend terras en een spectaculair uitzicht. Dit appartement wordt momenteel met succes verhuurd als Bed & Breakfast, een lucratieve kans voor de nieuwe eigenaar.
Buiten biedt het naastgelegen boerderijtje tal van mogelijkheden, van recreatie tot het huisvesten van meer gasten. Met 15.140 m² aan grond, is er ruimte voor al je dromen en plannen.
Verlies jezelf in de charme van het buitenleven, omarm de warmte van dit authentieke huis en ontdek de mogelijkheden die het biedt. Welkom thuis in dit stukje paradijs."
NAAST GELEGEN BOERDERIJ
Het voorste gedeelte van het terrein heeft een bestemming voor recreatie. Dit gebied kan gemakkelijk worden omgevormd tot een appartement voor een Bed & Breakfast, of dienen als kantoorruimte. Aan de achterzijde bevinden zich momenteel vier ruime paardenstallen met openslaande deuren die uitkijken over de prachtige Mekkelinkse Es.
De toekomstige bewoners zullen ongetwijfeld hun eigen stempel willen drukken op dit deel van het pand. Of het nu gaat om renovatie, verbouwingen, duurzaamheidsmaatregelen of andere creatieve ideeën, er is volop ruimte voor persoonlijke invulling en aanpassingen.
BONDIGE REACTIE VERKOPER
“Het is echt prachtig wonen hier. De ruimte en rust, zowel binnen als buiten. En dan dat prachtige uitzicht op de Mekkelinkse Es. Je bent binnen een paar minuten in het dorp Hellendoorn met diverse winkels en in Nijverdal stap je bijvoorbeeld op de trein naar diverse grote steden. Kernwoorden: “mooi uitzicht; warm; buitenleven; authentiek; gezellige plek” "leuke bijverdienste met B&B". We waren helemaal niet van plan om weg te gaan. Maar naderende pensionering heeft ons doen besluiten de woonwensen anders en flexibeler in te vullen waarbij we ook weer langere periodes in het buitenland willen zijn en ook daar met B&B actief willen blijven. Het is een heerlijke tijd geweest met een gezellige goedlopende B&B maar de tijd van gaan is nu gekomen.
BIJZONDERHEDEN
- In 2021 en 2022 is deze woonboerderij grondig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd;
- Energielabel C;
- De oude deel is een tuinkamer geworden met betonvloer en vloerverwarming, open verbinding met nieuwe
eilandkeuken voorzien van: 6-pits gaskookplaat - oven - magnetron - vaatwasser en koelkast;
- De badkamer en suite naast de master bedroom op begane grond is geheel vernieuwd en gemoderniseerd;
- De ramen met enkel glas vervangen door HR++ isolerend glas;
- Achtertuin onder architectuur opnieuw aangelegd met bordes, een terras en er is een ruim tuinhuis geplaatst;
- Boerderijtje nu ingericht met 4 (niet in gebruik zijnde) paardenstallen;
- Weiland volledig omheind;
- De slaapkamer op de eerste verdieping aan voorzijde is een ruime (B&B) slaapkamer geworden met een nieuwe
badkamer en suite met douche, toilet, wastafel met meubel;
- De voormalige hooizolder aan de achterzijde op de eerste verdieping is grondig aangepakt:
dakisolatie aangebracht, gestorte vloer met vloerverwarming en compleet als appartement van ruim 50 m² ingericht
met complete keuken, slaapgedeelte en badkamer. Ook een eigen huisnummer en opgang via de trap aan de
achterzijde van de boerderij met prachtig uitzicht op achtertuin en de Mekkelinkse es;
- Er zijn 2 CV-ketels geplaatst. 1x voor het woongedeelte beneden en 1x voor de eerste verdieping;
- Woonoppervlakte: 313 m²
- Inhoud: 1.122 m³
- Perceel grootte: 15.140 m²;
- Aanvaarding in overleg.
Bieden vanaf € 935.000,- k.k. Desgewenst ook zónder landbouwgrond te koop!
We informeren u graag naar de mogelijkheden!
Lees de volledige omschrijving
