Discreet

Omschrijving

Enerzijds het bos, anderzijds prachtige vergezichten over eigen landerijen. Met een eigen steiger aan de rivier de Mark in de grensstreek nabij Breda verkopen wij een adembenemende riante villa in Engelse cottage stijl in een moderne uitvoering met daarin alle leef genoegens van de 21e eeuw op 2,5 hectare eigen grond. Naast de tennis-/en basketball court, multifunctioneel bijgebouw, jacuzzi, sauna, stoombad en dubbele garage, maken de paardenstallen, rijbaan, weilanden in hout omheind dit paardenpand magistraal en luxueus af!

Op één van de mooiste, zeer rustige en groene locaties, maar toch nabij de dorpskern, is deze unieke vrijstaande villa gelegen. De ligging van het perceel aan de bosrand en rivier de Mark en de werkelijk prachtige weidse uitzichten maakt deze villa met rieten kap in Engelse cottage stijl zeer bijzonder. Het royale perceel van 25.000m² geeft u enorm veel vrijheid en privacy maar door de direct aangrenzende buren wordt het gevoel van veiligheid gewaarborgd. Er zijn in de fraai aangelegde tuin diverse terrassen, bloemperken, prielen, hagen, een boomgaard, groentetuin, plantenkas en een groot gazon aanwezig. Voor de paardenliefhebbers zijn er diverse voorzieningen waaronder een paddock/rijbaan, paardenstallen, weilanden in hout omheind en een schuilstal. Sportievelingen zullen zich kostelijk vermaken op de onderhoudsvrije tennisbaan/basketbal welke voorzien is van zogenaamd verend beton. Tevens bevindt zich op het perceel een royale vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw (tevens met rieten kap), gastenverblijf, dubbele garage, buiten jacuzzi, sauna en een stoombad in Finse chalet stijl. De woning is in 2010 onder architectuur deels vernieuwd en volledig verbouwd/uitgebouwd.

Indeling
Begane grond

Hal/entree
De hal/entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, vestiairegedeelte en toilet. Via de zijvleugel is er toegang tot de master bedroom met luxe badkamer en suite. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimte, open keuken, bijkeuken en royale souterrain.

Woonkamer
Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de sfeervolle woonkamer in Z-opstelling welke tevens beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een openhaard. Aaneengesloten bevindt zich de half open kantoorruimte en TV-zithoek.

Woon/eetkeuken
De moderne, volledig uitgeruste woonkeuken is voorzien van alle gemakken en beschikt tevens over een kookeiland/eetbar. De keuken biedt toegang tot de serre.

Serre
De serre geeft een fenomenaal uitzicht over de tuin en weilanden. Vanaf hier is er toegang tot de zij ingang met afdak en apart vestiaire gedeelte en schoenenkasten.

Bijkeuken
Via dubbele openslaande deuren doorgang naar achter inkom met bijkeuken en aparte voorraadruimte en technische ruimte met trap naar verdieping en trap naar wijnkelder. Vanuit bijkeuken toegang tot buitenjacuzzi en er direct naast gelegen in een apart chalet: multifunctionele sauna/stoombad.

Souterrain
Het souterrain van 40m² is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Deze is voorzien van een dressing, was-droog en strijkruimte, opslag/archiefruimte en een fitness. Thans is één ruimte in gebruik als extra slaapkamer.

Zijvleugel
De zijvleugel beschikt over een badkamer, master-bedroom en suite.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel, toilet en ligbad.

Tuin
De woning is gelegen in een landelijke, bosrijke omgeving. Het royale perceel grenst aan rivier de Mark met een eigen vissteiger en biedt een weids uitzicht over de weilanden, deels voorzien van houten omheiningen en boompartijen. De fraai aangelegde, privacy biedende tuin is voorzien van verschillende terrassen, prieeltjes, bloemperken, hagen, alsmede een groot gazon en een weiland-gedeelte. Tevens beschikt de tuin over een boomgaard, groentetuin, plantenkas en een nagenoeg onderhoudsvrije tennisbaan/basketbalveld met zogenaamd verend beton. Voor de paarden is er een grote gedraineerde paddock/rijbak met houten omheining en verlichting. De opritten en parking bieden voldoende ruimte voor meerdere auto's en daarnaast is er nog een dubbele garage aanwezig met elektrische deuren en een carport welke ruimte heeft voor diverse tuinmachines.

Gastenverblijf
Het gastenverblijf van circa 150m² is voorzien van een rieten kap. Het gezellige woongedeelte is voorzien van een royale living met kitchenette, apart toilet en royale badkamer. Tevens is er een aparte keuken aanwezig met aansluiting voor een wasmachine en droger van waaruit toegang tot een aparte doucheruimte en toilet. Verder beschikt het gastenverblijf over een polyvalente ruimte voor hobby/bureel met momenteel onder andere biljart en tafeltennis. Tevens zijn er aparte ruimtes die thans dienstdoen als zadelkamer en gereedschapshok. De grote zolder is bereikbaar via een vaste trap.

Eerste verdieping
De verdieping is voorzien van een nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers met veel kastruimtes en uitzicht over de tuin en een royale luxe badkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1
De ruime eerste slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast onder de schuine wand en geeft toegang tot de royale bergzolder middels een open vaste trap.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, radiator en opbergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is tevens voorzien van een Velux dakraam.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweemaal een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

Algemeen
- Woonhuis beschikt over automatische ventilatieroosters en zonwering;
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen, beglazing recent vernieuwd alsook het schilderwerk;
- Perceel (2,5 ha) is volledig omheind en voorzien van een automatische dubbele toegangspoort;
- Nabij Nederlandse grens (15 min van Breda);
- Alarminstallatie met camera bewaking en video/intercomsysteem.